Новости
Приёмная

Официальный сайт администрации    города Нелидово Тверской области

Наш город

Наш город

Нелидово в цифрах

Нелидово в цифрах

Предприятия города

Предприятия Нелидово

Официальные символы

Городская символика

 

Правила землепользования и застройки городского поселения город Нелидово

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОД НЕЛИДОВО.. 7

Глава 1. Общие положения. 7

Статья 1. Основания введения и назначение Правил. 7

Статья 2. Состав Правил.8

Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. 9

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления городского поселения город Нелидово. 9

Статья 4. Общие положения регулирования землепользования и застройки. 9

Статья 5. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения город Нелидово. 10

Статья 6. Обязанности собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков по использованию земельных участков. 12

Статья 7. Обязанности граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности. 12

Статья 8. Использование и застройка земельных участков на территории городского поселения город Нелидово, на которые распространяется действие градостроительных регламентов. 13

Статья 9. Использование и застройка территории городского поселения город Нелидово, на которую действие градостроительного регламента не распространяется и для которой градостроительные регламенты не устанавливаются. 14

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 15

Статья 10. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 15

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 16

Глава 4. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления. 18

Статья 12. Общие положения о планировке территории. 18

Статья 13. Проект планировки территории. 19

Статья 14. Проекты межевания территорий. 20

Статья 15. Градостроительные планы земельных участков. 21

Статья 16. Подготовка и утверждение документации по планировке территории. 22

Глава 5. Порядок осуществления проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства. 24

Статья 17. Архитектурно-строительное проектирование. 24

Статья 18. Разрешение на строительство. 25

Статья 19. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 27

Статья 20. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. 28

Статья 21. Строительный контроль и государственный строительный надзор. 29

Статья 22. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.. 31

Глава 6. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки. 31

Статья 23. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 31

Статья 24. Принятие решения о проведении публичных слушаний. 32

Статья 25. Сроки проведения публичных слушаний. 33

Статья 26. Полномочия Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки в области организации и проведения публичных слушаний. 33

Статья 27. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки. 34

Статья 28. Проведение публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства. 35

Статья 29. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения. 36

Статья 30. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам. 37

Глава 8. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки городского поселения город Нелидово. 38

Статья 31. Установление публичных сервитутов. 38

Статья 32. Ограничения оборотоспособности земельных участков. 40

Глава 8.1. Полномочия органов местного самоуправления Городского поселения город Нелидово по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. 42

Статья 32.1. Полномочия органов местного самоуправления поселения по распоряжению земельными участками на территории Городского поселения город Нелидово Нелидовского района.42

Статья 32.2 Резервирование земельных участков, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.42

Статья 32.3 Полномочия органов местного самоуправления поселения по распоряжению земельными участками на территории поселения, государственная собственность на которые не разграничена. 48

Статья 32.4 Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. 50

Статья 32.5 Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование.51

Статья 32.6 Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование.52

Статья 32.7 Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.54

Статья 32.8 Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.59

Глава 9. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения город Нелидово. 61

Статья 33. Действие Правил землепользования и застройки по отношению к генеральному плану городского поселения город Нелидово, документации по планировке территории. 61

Статья 34. Порядок внесения изменений в настоящие Правила. 61

Глава 10. Контроль использования земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил землепользования и застройки городского поселения город Нелидово. 63

Статья 35. Контроль использования земельных участков и объектов недвижимости. 63

Статья 36. Ответственность за нарушение Правил землепользования и застройки городского поселения город Нелидово. 64

ЧАСТЬ II. КАРТОГРАФИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ.. 65

Глава 11. Карты градостроительного зонирования. Территориальные зоны.. 65

Статья 38. Территориальные зоны. 65

Статья 39. Виды и состав территориальных зон городского поселения город Нелидово. 66

Глава 12. Градостроительные регламенты.. 67

Статья 40. Градостроительные регламенты и их применение. 67

Статья 41. Градостроительные регламенты использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах установленных территориальных зон на территории городского поселения город Нелидово. 70

Ж – ЖИЛЫЕ ЗОНЫ   70

Ж-1 Зона индивидуальной жилой застройки  72

Ж-2        Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки  74

Ж-3        Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки  75

ЖС-1     Зона смешанной (малоэтажной многоквартирной и индивидуальной) жилой застройки  76

ЖС-2     Зона смешанной (малоэтажной и среднеэтажной) многоквартирной жилой застройки  78

ЖС-П    Зона смешанной (жилой и промышленной) застройки  79

ОД – ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ   80

ОД         Общественно-деловая зона  80

П – ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ   83

П-1         Зона размещения производственных объектов с размером санитарно-защитной зоны до 500 м  84

П-2         Зона размещения производственных объектов с размером санитарно-защитной зоны до 300 м  85

П-3         Зона размещения производственных объектов с размером санитарно-защитной зоны до 100 м  86

П-4         Зона размещения производственных объектов с размером санитарно-защитной зоны до 50 м  88

Пк          Коммунально-складская зона  90

Пт-1       Зона транспортной инфраструктуры   90

Пт(а)     Зона транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги)91

Пт(жд)  Зона транспортной инфраструктуры (железные дороги)91

Пи          Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры   92

ПО         Зона размещения породных отвалов  92

Р – ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ  92

Р-1         Зона озелененных территорий общего пользования  93

СН – ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ  94

СН-1      Зона размещения кладбищ   94

СН-2      Зона размещения площадок складирования и захоронения отходов  95

ОХ         Охранная зона  95

ОХ-2     Зона размещения объектов историко-культурного назначения  96

Глава 13. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. 97

Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон размещения объектов историко-культурного наследия. 97

Статья 43. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон. 100

Статья 44. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежной защитной полосы и береговой полосы. 103

Статья 45. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. 106

Статья 46. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон объектов и сетей инженерной инфраструктуры
Статья 47. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон объектов и сетей транспортной инфраструктуры

Правила землепользования и застройки городского поселения город Нелидово.pdf (скачать/смотреть)