Аукционы
Приёмная

Официальный сайт администрации    города Нелидово Тверской области

Наш город

Наш город

Нелидово в цифрах

Нелидово в цифрах

Предприятия города

Предприятия Нелидово

Официальные символы

Городская символика

Извещение о проведении открытого аукциона по продаже земельного участка и право на заключение договоров аренды

Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом Нелидовского района

Тверской области.

Форма аукциона: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи

предложений о цене.

Основание для проведения аукциона:

-постановление Администрации городского поселения – город Нелидово от 11.05.2016 № 85-па «О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, расположенного в Тверской области, г. Нелидово, ул. Первомайская»,

-постановление Администрации городского поселения – город Нелидово от 11.05.2016 № 86-па «О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, расположенного в Тверской области, г. Нелидово, ул. Первомайская»,

-постановление Администрации городского поселения – город Нелидово от 11.05.2016 № 87-па «О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, расположенного в Тверской области, г. Нелидово, ул. Чкалова»,

-постановление Администрации городского поселения–город Нелидово от 11.05.2016 № 88-па «О проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в Тверской области, г. Нелидово, ул. Вокзальная».

Дата начала приема заявок на участие в аукционе - 13.05.2016г. ежедневно (кроме

выходных и праздничных дней) с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 10.06.2016 до 17 ч. 00 мин.

Адрес приема заявок: Тверская область, г.Нелидово, пл.Ленина, д.3, каб. №9.

Дата, время и место определения участников аукциона: 13.06.2016г. в 10 часов 00 минут Тверская область, г.Нелидово, пл.Ленина, д.3, каб. № 9.

Дата, время и место проведения аукциона: 15.06.2016г. в 14 час. 30 мин, 172521, Тверская область, г.Нелидово, пл.Ленина, д.3.

Место и срок подведения итогов аукциона: 15.06.2016 г., 172521, Тверская область, г.Нелидово, пл.Ленина, д.3, протокол о результатах аукциона подписывается по месту проведения аукциона.

Порядок ознакомления покупателей на официальном сайте Российской федерации в сети «Интернет»-www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации городского поселения – город Нелидово.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течении 3 дней со дня принятия данного решения.

Сведения о предметах аукциона:

Лот № 1. Предмет торгов – право на заключение договора аренды (сроком на семь

лет) земельного участка:

из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Тверская область, г.Нелидово,

ул. Первомайская, с кадастровым номером 69:44:0070208:25, площадью 4000 кв.м. Цель предоставления земельного участка – магазины.

Обременений правами других лиц нет.

Установить начальный размер годовой арендной платы в размере полутора процентов

кадастровой стоимости земельного участка – 136 968 (сто тридцать шесть тысяч девятьсот шестьдесят восемь) рублей.

Установить величину повышения начальной арендной платы («шаг аукциона») в размере

трех процентов начального размера годовой арендной платы земельного участка - 4 109 (четыре тысячи сто девять) рублей.

Установить величину задатка в размере двадцати процентов начального размера годовой

арендной платы земельного участка - 27 394 (двадцать семь тысяч триста девяносто четыре) рубля.

Лот № 2. Предмет торгов – право на заключение договора аренды (сроком на семь лет) земельного участка:

из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Тверская область, г.Нелидово,

ул. Первомайская, с кадастровым номером 69:44:0070208:24, площадью 1500 кв.м. Цель предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Обременений правами других лиц нет.

Установить начальный размер годовой арендной платы в размере полутора процентов

кадастровой стоимости земельного участка – 22 200 (двадцать две тысячи двести) рублей.

Установить величину повышения начальной арендной платы («шаг аукциона») в размере

трех процентов начального размера годовой арендной платы земельного участка - 666 (шестьсот шестьдесят шесть) рублей.

Установить величину задатка в размере двадцати процентов начального размера годовой

арендной платы земельного участка - 4 440 (четыре тысячи четыреста сорок) рублей.

Лот № 3. Предмет торгов – право на заключение договора аренды (сроком на семь лет) земельного участка:

из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Тверская область, г.Нелидово, ул. Чкалова, с кадастровым номером 69:44:0080213:27, площадью 1110 кв.м. Цель предоставления земельного участка – магазины.

Обременений правами других лиц нет.

Установить начальный размер годовой арендной платы в размере полутора процентов

кадастровой стоимости земельного участка – 40 687 (сорок тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей.

Установить величину повышения начальной арендной платы («шаг аукциона») в размере

трех процентов начального размера годовой арендной платы земельного участка - 1 221 (одна тысяча двести двадцать один) рубль.

Установить величину задатка в размере двадцати процентов начального размера годовой

арендной платы земельного участка - 8 137 (восемь тысяч сто тридцать семь) рублей.

Лот № 4. Предмет торгов – право собственности на земельный участок:

из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Тверская область, г.Нелидово, ул.Вокзальная, д.48, с кадастровым номером 69:44:0080561:21, площадью 255 кв.м. Цель предоставления земельного участка – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Обременений правами других лиц нет.

Установить начальную цену земельного участка по результатам рыночной оценки в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Установить величину повышения начальной цены земельного участка («шаг аукциона») в размере трех процентов начальной цены земельного участка 750 (семьсот пятьдесят) рублей.

Установить величину задатка в размере двадцати процентов начальной цены земельного участка 5 000 (пять тысяч) рублей.

Осмотр земельных участков производится претендентами бесплатно и самостоятельно.

Условия участия в аукционе:

Общие условия: любое лицо (далее – претендент) вправе принять участие в аукционе, в связи с чем оно обязано осуществить следующие действия – внести задаток на счет Организатора, указанный в настоящем информационном сообщении, в установленном порядке подать заявку по форме, прилагаемой в настоящем информационном сообщении.

Порядок внесения задатка и его возврата: задаток в установленном размере вносится единым платежом на расчетный счет Управления федерального казначейства по Тверской области (Комитет по управлению имуществом Нелидовского района Тверской области л/с 05363025300), р/с 40302810600003000060, БИК 042809001, ИНН 6912008618, КПП 691201001 в соответствии с договором о задатке, заключенным с претендентом, и должен поступить на счет не позднее 13.06.2016 г.

Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке: в случае отзыва заявки
претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение трех
банковских дней со дня поступления Организатору уведомления об отзыве; в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а так же если участник не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; в случае отказа Организатора от проведения аукциона задаток возвращается в течение трех дней с даты принятия такого решения, в соответствии с договором о задатке.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе: одно лицо имеет право подать только одну заявку по каждому лоту, заявки подаются начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов. По каждому лоту Претендент представляет отдельный пакет документов.

Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

- заявка по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); - платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка; - доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством; - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются.

Определение участников аукциона

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона Организатор рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Организатора сумм задатков. По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор принимает решение о признании претендентов участниками аукциона. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

Претендент, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором протокола признания претендентов участниками аукциона. Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, письменно уведомив об этом организатора торгов.

Порядок проведения аукциона и определения победителя:

На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника. Аукцион проводит аукционист, который оглашает наименование, основные характеристики и начальную цену (начальный размер арендной платы), “шаг аукциона” и порядок проведения аукциона. “Шаг аукциона” не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера цены земельного участка (арендной платы) и каждым очередным размером цены (арендной платы) в случае, если готовы заключить договор купли-продажи или договор аренды в соответствии с этим размером цены или арендной платы. Каждый последующий размер цены (арендной платы) аукционист назначает путем увеличения текущего размера цены (арендной платы) на “шаг аукциона”. После объявления очередного размера цены (арендной платы) аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер цены (арендной платы) в соответствии с “шагом аукциона”. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером цены (арендной платы), аукционист повторяет этот размер цены (арендной платы) 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера цены (арендной платы) ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер цены (арендной платы) и номер билета победителя аукциона. Результат аукциона оформляется протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течении одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену (размер арендной платы) за земельный участок.

В случае отсутствия заявок на  участие в торгах либо если в  торгах принял участие  только один участник, организатор торгов признает торги несостоявшимися.

Порядок заключения договора аренды или купли продажи земельного участка Задаток, перечисленный арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет цены (арендной платы) земельного участка. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в указанный срок договора купли-продажи или договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение договора. Результат аукциона аннулируется Продавцом.

Не допускается заключение договора купли продажи или договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Иные (дополнительные) сведения Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение №1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

ФИО / Наименование претендента ___________________________________________________

(полное наименование претендента, Ф.И.О.)

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: _______________________________________________

Серия_________ N _____________, выдан "________" ____________________ ___________г.

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица

__________________________________________________________________________________

Серия_________ N ________, дата регистрации "_____" _________________ ___________г.

Орган, осуществивший регистрацию _________________________________________________

ИНН ______________________________________________________________________________

Место жительства / Место нахождения претендента___________________________________

Телефон __________________ Факс ____________________ Индекс ______________________

Банковские реквизиты претендента для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N ______________________________________________________

корр. счет N _____________________ БИК __________________ИНН/КПП ______________

Представитель претендента ________________________________________________________

(ФИО или наименование)

Действует на основании доверенности от "____" _____________ ________ г. N _________

Принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка:

_________________________________________________________________________

(местонахождение, площадь, кадастровый номер)

 

Приложение:

1. Копия паспорта.

2. Квитанция, подтверждающая внесение претендентом суммы задатка.

Подпись претендента (его полномочного представителя)

М.П. "______"____________2016 г.

Заявка принята Продавцом (его полномочным представителем)

"______"____________20__г. за №________ в _______ ч. ________ мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку

_____________________________________________________

М.П.

Приложение №2

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

_____ г. Нелидово ____________ 2016 год

Администрация ______ в лице Главы администрации ____ , именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ____________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, на основании протокола №________ подведения итогов аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (срок аренды семь лет), в соответствии с ст.____ Земельного кодекса Российской Федерации 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов, земельный участок с кадастровым номером _________, площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: Тверская область, __________,в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью (далее - Участок).

1.2. Участок предоставляется Арендатору для целей – ____________.

1.3. На участке отсутствуют объекты недвижимости.

1.4. Обременения участка и ограничения его использования: нет.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________по _________.

2.2. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами, либо со дня его государственной регистрации в случае его заключения на срок свыше года.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок определяется по итогам аукциона и составляет в год _____________ рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором в сроки, не позднее не позднее 15.09 – 1/2 годовой суммы, не позднее 15.11 – 1/2 годовой суммы путем перечисления на следующие реквизиты _______________________.

График внесения арендной платы по настоящему Договору:_________________

Индивидуальный лицевой счет плательщика по данному договору аренды ___________

Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в размере ______ рублей засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендодатель в бесспорном и одностороннем порядке вправе изменить размер арендной платы в случае изменения методики определения арендной платы (далее - Методика) либо изменения коэффициента инфляции арендной платы за земельный участок в соответствии с действующей Методикой.

3.4. Арендатор обязан ежегодно до внесения первого арендного платежа в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты, на которые перечисляется арендная плата.

Арендную плату производить в отделениях и терминалах «Сбербанка России» по индивидуальному лицевому счету плательщика.

3.5. В случае заключения Договора после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения Договора. В случае продления настоящего Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента продления настоящего Договора получить у Арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.

3.6. Арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания настоящего Договора. При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен договор или с которого в него внесены изменения.

3.7. При заключении Договора Арендатор возмещает Арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы за весь срок фактического использования земельного участка после окончания предыдущего договора аренды.

3.8. В случае заключения Договора на срок свыше года обязанность по уплате арендной платы возникает у Арендатора со дня государственной регистрации Договора, при этом до момента государственной регистрации Договора Арендатор обязан уплачивать Арендодателю сумму, эквивалентную размеру арендной платы с момента подписания сторонами Акта приема-передачи Участка. Акт приема-передачи Участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.9. При расторжении настоящего Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлено прекращение обязательств по Договору. При прекращении обязательств по Договору по основаниям, указанным в ст. 413 Гражданского кодекса РФ, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на участок.

3.10. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в расчете арендной платы на текущий год.

3.11. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 15 марта текущего года.

При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года.

При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

Настоящий пункт не подлежит применению в случаях, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.

3.12. В случае обнаружения ошибки при расчете арендной платы в сторону уменьшения Арендатор обязан в месячный срок с момента получения извещения об этом произвести требуемую доплату либо заключить с Арендодателем дополнительное соглашение об условиях перечисления указанной доплаты.

3.13. В случае обнаружения ошибки в расчете арендной платы в сторону завышения платежа Арендатор вправе потребовать внесения соответствующих исправлений в расчет, а в случае, если сумма платы была внесена, - возврата излишне внесенной суммы.

В случае, если Арендатор не требует возврата излишне внесенной суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по Договору.

3.14. С Арендатора, арендная плата которому рассчитывается с учетом понижающего коэффициента, при передаче участка в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, взимается без учета понижающего коэффициента.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных настоящим Договором;

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;

4.1.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной предоставленного в аренду Участка;

4.1.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий настоящего Договора;

4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;

4.2.2. В десятидневный срок со дня подписания настоящего Договора передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи;

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации;

4.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора Участка для государственных нужд, осуществлять такое изъятие в соответствии с требованиями действующего законодательства;

4.2.5. Своевременно производить расчет арендной платы и направлять его Арендатору, а также уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок в соответствии с его разрешенным использованием;

4.3.2. Производить улучшение земель с учетом экологических требований. В случаях, когда улучшение земель Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя, Арендатор имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости затрат на эти улучшения, если иное не предусмотрено настоящим Договором. При проведении улучшения земель без согласия Арендодателя затраты на улучшение возмещению не подлежат;

4.3.3. Сдавать Участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам с письменного согласия Арендодателя, а в случае, если настоящий Договор заключен на срок более чем пять лет – без согласия Арендодателя при условии его уведомления;

4.3.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий настоящего Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Принять, а также возвратить Участок по окончании срока действия настоящего Договора либо, в случае его досрочного расторжения, по Акту приема-передачи;

4.4.2. В установленном законом порядке зарегистрировать настоящий Договор, а также изменения и дополнения к нему в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также нести расходы на их государственную регистрацию (в случае, если договор заключается на срок свыше года).

4.4.3. Соблюдать установленный режим использования земель;

4.4.4. Эффективно использовать предоставленный Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;

4.4.5. Не допускать ухудшения экологической обстановки на Участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.4.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель согласно генплану застройки;

4.4.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

4.4.8. В течение трех дней извещать Арендодателя в письменной форме об изменении своего юридического или почтового адреса, иных реквизитов, а также о принятых решениях о ликвидации либо реорганизации.

Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Арендатора;

4.4.9. Своевременно получать у Арендодателя расчет арендной платы на текущий год;

4.4.10. Своевременно и в полном размере вносить арендную плату за Участок. В течение трех дней с момента наступления срока платежа представить Арендодателю копию платежного поручения о внесении арендной платы с отметкой банка;

4.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка при досрочном его освобождении;

4.4.12. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

4.4.13. Регулярно производить уборку земель общего пользования не менее 15 метров шириной, прилегающих к границам Участка.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. Земельные споры, возникающие между Сторонами по вопросам, предусмотренным настоящим Договором или в связи с ним, разрешаются путем переговоров; в случае невозможности разрешения вышеуказанных споров путем переговоров - в судебном порядке.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере ____% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

5.3. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.

5.4. Если Арендодатель несет убытки в случае невыполнения Арендатором подпункта 4.4.8 пункта 4.4 настоящего Договора, то указанные убытки погашаются за счет Арендатора.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях не использования Арендатором Участка, использования Участка не по целевому назначению, при использовании Участка способами, приводящими к его порче, при просрочке внесения Арендатором арендной платы более чем на один месяц и нарушения им других условий Договора.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

 

7. Особые условия Договора

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2. В течении двух месяцев с момента подписания настоящего Договора Арендатор обязан предоставить Арендодателю зарегистрированный в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию, экземпляр настоящего Договора. В случае если договор заключается на срок свыше года.

8. Заключительные положения

8.1. Договор составлен в четырех экземплярах: один у Продавца, один у Покупателя, один в Нелидовском территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, один в Комитете по управлению имуществом Нелидовского района Тверской области.

Приложения:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Акт приема-передачи.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Приложение №3

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

купли-продажи земельного участка

____ г.Нелидово ______ 2016 года

Администрация ____________ в лице ________, действующего на основании доверенности _______, именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и _______ именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основании протокола № ____ от _____ подведения итогов аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу _______ в соответствии с ____ ЗК РФ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок:

площадью _____ кв.м.,

с кадастровым номером _______,

из земель категории - земли населенных пунктов,

с разрешенным использованием – ____________,

по адресу: Тверская область, __________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемого к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (далее Земельный участок).

1.2. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости.

1.3. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена Земельного участка составляет _________________.

2.2. Покупатель производит оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего Договора, на счет Продавца единовременно в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего Договора.

2.3. Указанную сумму следует перечислить по следующим реквизитам: ____________.

2.4. Перечисленный Арендатором задаток для участия в аукционе в размере ____ рублей засчитывается в счет цены земельного участка.

 

3. Переход права собственности и передача Земельного участка

3.1. В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации Покупатель приобретает право собственности на Земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.

3.2. Передача Земельного участка осуществляется по передаточному акту, который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора; передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. Обязательства Сторон

4.1. Продавец обязан принять оплату Земельного участка и передать Земельный участок по передаточному акту в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязан:

- принять Земельный участок по передаточному акту;

- уплатить цену Земельного участка в размере, порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором;

- нести расходы, связанные с заключением настоящего Договора, а также с государственной регистрацией перехода права собственности.

5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, рассматриваются в судебном порядке.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, при этом переход права собственности на Земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации.

6.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно дополнительными соглашениями и являются неотъемлемыми частями настоящего Договора.

6.3. В случае изменения юридических адресов и банковских реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 рабочих дней.

6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

- кадастровый паспорт Земельного участка;

- передаточный акт.

6.5. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и правовыми актами Тверской области.

6.6. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах: один у Продавца, один у Покупателя, один в Комитете по управлению имуществом Нелидовского района Тверской области, один в Нелидовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Зам.председателя - начальник

отдела по земельным отношениям

Комитета по управлению имуществом Н.В. Сонкина